随着近年来城市流动人口比例不断提升，在一线、新一线等重点城市中，越来越多的新市民及青年人群体，因购房能力、工作稳定程度、个人留居意愿、置业意愿等因素，大多数选择通过“租房”来解决居住问题。近日发布的《2023 中国城市长租市场发展蓝皮书》（下称《蓝皮书》）数据显示，我国目前的租房人口已近2.6亿人。在长租成为城市居住常态的同时，新市民及青年人群体的住房消费理念也在悄然发生新变化。

在住房租赁市场的规范化发展及“租购并举”等一系列政策的推进下，新一代租客正在更加理性地衡量“租”与“购”之间的长远关系，更多青年人选择以“租”代“购”满足对“家”的需求。据公开媒体报道显示，在针对新市民群体居住方式的调查中，7年内不考虑买房的占比超过30%。在对于租房的考虑上，已有约75%的租客租房超3年，其中12%的租客已超10年，更有58%的租客愿意通过租房结婚来“成家”。

不难看出，新租客群体对租房的态度已经变得更为包容和开放。与此同时，租客对租住品质和区位便捷性的要求明显提升。《蓝皮书》数据显示，2020年以来，城市租房人群对“房屋品质、居住体验、租期服务”的关注程度提升了34%。但目前，大城市中约40%的租赁房源，因房龄偏高、装修陈旧、设施老化等品质不足的问题，与新租客群体的高品质租住预期，形成明显的结构性错配。

面对不断高涨的品质租房需求，专业长租机构正成为青年人的“更优解”。作为在沪租住七年的娜娜（化名），专业化长租机构是她一直以来的选择，“选择长租机构就是为了省心”。娜娜目前入住的房源，是一间安静舒适的合租主卧，从找房到入住，不到一周时间。入住后的平台合租公约规避了大部分室友矛盾，此外，租期内便捷的维修服务、定期公区保洁等也减轻了娜娜的许多生活负担，让她在寸土寸金的上海，收获了生活的松弛感。

无独有偶，在北京打拼的90后互联网“大厂人”豁然（化名），也将长租机构作为实现自己“松弛感”居住哲学的首选。在离公司步行15分钟的地方，豁然租下一间由机构升级改造的一室一厅，打造出文艺市集般的起居室和作为健身角落的阳台，为自己在工作与生活状态中自由切换的通勤幸福感打下了基础。

对于娜娜和豁然这样的城市新租客群体而言，“住得离公司越近越好，但是工作与生活越远越好”的观念正在成为主流。在追求通勤时间与租金成本的基本平衡之上，新租客群体的租住“悦己”心态使得个人独立空间、居住边界感等成为新的租住刚需，而对于周边生活场景配置、房源的品质需求、以及养宠、健身等个性化需求的追求，也成为新租客群体选择目标房源的标准之一。

因此，线上灵活的找房-看房体验、安全的签约流程、稳定的居住空间、便捷的生活服务等，成为了新租客群体选择专业化长租机构的原因。一直以来，以自如为代表的专业化长租机构，始终在租房模式革新与租期服务能力方面持续深耕。经过12年发展，自如已面向租客提供了合租、整租、集中式、豪宅等各类租住产品，满足不同租客群体的租住需求，同时还通过在产品、科技、服务、供应链上的不断创新，不断提升租客的居住体验。基于自如APP的平台科技，自如目前已实现从找房到入住，再到租期服务的流程全面线上化。基于强大的家服体系，自如可为租客群体提供搬家、保洁、清洗、维修、保姆、收纳等近200项生活服务，持续推动租住效率与体验升级。 

在不少行业观察人士看来，专业长租机构成为新租客群体主要选项的原因，是专业住房租赁企业在管理规范、房源品质上的不断突破，获得了较高的市场认可度。当租房可以实现“拎包入住”时，青年人便能快速在陌生城市中融入生活、投入工作。“以租代购”成为新居住趋势的背后，专业长租机构的能力提升与模式创新也是不可忽视的主要推动力量。